Schönherr hat die Erste Group Immorent AG („Erste Group Immorent“) beim Verkauf von Immorent Jilska s.r.o. („Immorent Jilska“) an Starship Enterprise a.s. („Starship Enterprise“) beraten.
Immorent Jilska ist Eigentümer des stadtbildprägenden ENTERPRISE Office Center-Bürokomplexes im Prager Geschäftsviertel Pankrác (Prag 4). Der Kaufpreis lag bei rund CZK 3 Mrd. (über EUR 110 Mio.). Der Abschluss der Transaktion erfolgte am 14. November 2016.
„Die Architektur des ENTERPRISE-Gebäudes prägt das Bild des gefragten Geschäftsviertels Pankrác. Dieser Deal zählt zu den größten am tschechischen Immobilienmarkt in diesem Jahr und zeigt die konstant hohe Nachfrage nach Premium-Bürogebäuden in Prag.“, so Schönherr Real Estate Partner Peter Madl.
Das zwölfstöckige ENTERPRISE Office Center verfügt über rund 29.000 m² Mietfläche und 400 Parkplätze. Die Hauptmieter sind Avast Software und CSC Computer Science. ENTERPRISE wurde von der Erste Group Immorent als umweltfreundliches Bürogebäude der Kategorie A erbaut und ist ein preisgekröntes architektonisches Highlight in Prag. Für die hohen Umwelt- und Energieeinsparungsstandards erhielt ENTERPRISE das prestigeträchtige „BREEAM Excellent“-Nachhaltigkeitszertifikat.
Die Erste Group Immorent ist auf Immobilien- und Infrastrukturfinanzierung sowie Projektentwicklung in Zentral-, Ost- und Südosteuropa spezialisiert. Die Leistungen der Erste Group Immorent reichen von der Entwicklung, dem Bau bis zum Verkauf von Immobilien und beinhalten auch eine breite Palette an Finanzierungskonzepten für Immobilienprojekte.
Der Käufer Starship Enterprise ist ein Joint Venture aus RSJ Private Equity investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. und zwei privaten Investoren, Pavel Baudiš und Eduard Kučera, Mitbegründer von Avast Software B.V.
Das Schönherr-Team bestand aus Peter Madl (Partner, Wien, Real Estate), Miroslav Dudek (Rechtsanwalt, Prag, Real Estate) und Jakub Karfilat (Rechtsanwaltsanwärter, Prag, Real Estate).
Starship Enterprise wurde von der Anwaltskanzlei Wilson & Partners vertreten. Als Steuerberater fungierte TPA Horwath. Arcadis war für den technischen Support verantwortlich.
Foto: Schönherr
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